Actos notariales por videoconferencia

El Decreto-Lei n.º 126/2021, publicado el 23 de diciembre de 2021, que establece el régimen jurídico temporal aplicable a la realización por videoconferencia de actos auténticos, términos de autenticación de documentos particulares y reconocimientos, entrará en vigor el 4 de abril de 2022 y se mantendrá vigente durante dos años.

En cuanto a los actos que deben realizar los conservadores y oficiales de registro, este régimen solo abarca los relativos a:

1. el procedimiento especial de transmisión, gravamen e inscripción inmediata de inmuebles en un servicio presencial único;
2. los procedimientos de separación o divorcio por mutuo acuerdo;
3. el procedimiento de habilitación de herederos.

En cuanto a los actos que deben realizar los notarios, agentes consulares portugueses, abogados o solicitadores, quedan comprendidos todos los actos de su competencia, con excepción de:

1. los testamentos y los actos relativos a ellos;
2. los actos relativos a hechos sujetos a inscripción en el registro predial, salvo los que se refieran a:

– hechos jurídicos que determinen la constitución, el reconocimiento, la adquisición, la modificación o la extinción de los derechos de propiedad, usufructo, uso y habitación, superficie o servidumbre;

– hechos jurídicos que determinen la constitución o modificación de la propiedad horizontal; la promesa de enajenación o gravamen de inmuebles, cuando se le haya atribuido eficacia real frente a terceros, o la cesión de la posición contractual derivada de dicho hecho; y

– la hipoteca, su cesión, modificación o extinción, la cesión del rango de la inscripción correspondiente y la cesión de rentas.

En el caso de los actos que deban realizar conservadores, oficiales de registro, notarios, abogados o solicitadores, el régimen solo abarca la realización de actos en territorio nacional.

Los intervinientes accederán a la plataforma informática facilitada por el Ministerio de Justicia a través de un área reservada para las sesiones que requieran cita previa. La autenticación se realizará con el cartão de cidadão o la chave móvel digital (u otros medios de identificación electrónica expedidos en otros Estados miembros).

Por Raquel de Matos Esteves.