Video konferans yoluyla gerçekleştirilen noterlik işlemleri

23 Aralık 2021’de yayımlanan ve resmî senetlerin, adi senetlerin onaylanmasına ilişkin tutanakların ve imza tasdiklerinin video konferans yoluyla gerçekleştirilmesine uygulanacak geçici hukuki rejimi düzenleyen 126/2021 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (Decreto-Lei), 4 Nisan 2022’de yürürlüğe girecek ve iki yıl süreyle yürürlükte kalacaktır.

Sicil müdürleri ve sicil memurları tarafından gerçekleştirilecek işlemler bakımından, bu rejim yalnızca aşağıdaki işlemlere ilişkin olanları kapsar:

1. binaların devri, takyidatlandırılması ve tek bir yüz yüze hizmet noktasında derhâl tescili için öngörülen özel prosedür;
2. Anlaşmalı ayrılık veya boşanma işlemleri;
3. Mirasçılık belgesi işlemleri.

Noterler, Portekiz konsolosluk görevlileri, avukatlar veya solicitor’lar tarafından gerçekleştirilecek işlemler bakımından ise yetkileri dâhilindeki tüm işlemler kapsama girer; ancak aşağıdakiler bunun dışındadır:

1. vasiyetnameler ve bunlara ilişkin işlemler;
2. tapu siciline tabi olgulara ilişkin işlemler; şu konulara ilişkin olmayanlar hariç:

– mülkiyet, intifa, kullanma ve oturma, üst hakkı veya irtifak haklarının kurulmasını, tanınmasını, edinilmesini, değiştirilmesini veya sona ermesini belirleyen hukuki olgular;

– kat mülkiyetinin kurulmasını veya değiştirilmesini belirleyen hukuki olgular; üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilirlik tanınmış olması hâlinde taşınmazın devri veya takyidatlandırılması vaadi ya da bu olgudan doğan sözleşmesel konumun devri; ve

– ipotek, ipoteğin devri, değiştirilmesi veya sona ermesi, ilgili tescilin önceliğinin devri ve gelirlerin temliki.

Sicil müdürleri, sicil memurları, noterler, avukatlar veya solicitor’lar tarafından gerçekleştirilecek işlemlerde rejim yalnızca ülke topraklarında gerçekleştirilen işlemleri kapsar.

İşleme katılan kişi, önceden randevu gerektiren oturumlar için Adalet Bakanlığı’nın kullanıma sunduğu bilişim platformuna özel bir alan üzerinden erişecektir. Kimlik doğrulama vatandaşlık kartı veya mobil dijital anahtar (ya da diğer Üye Devletlerde düzenlenen diğer elektronik kimlik araçları) ile yapılacaktır.

Yazan: Raquel de Matos Esteves.